Вопрос:
Каким образом ценами СБЦ-2003 учтены затраты на электрозащиту инженерных сетей от коррозии?

Ответ:
Базовой ценой, определяемой по СБЦ-2003, учтены затраты на разработку электрозащиты инженерных сетей от коррозии. В таблицах относительно стоимости эти работы включены в соответствующие разделы проектной документации (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и др.).

Вопрос:
Каким образом использовать разночтения по п. 4 раздела III Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. с п. 2 раздела II Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) по определению базовой цены на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») без внесения изменений в наземную часть здания?

Ответ:
При определении по СБЦ-2003 базовой цены проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения в расчет следует вводить коэффициенты, приведенные в указаниях к таблицам Справочника, как имеющих приоритет по сравнению с Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 2002 г.).

Вопрос:
Сейчас пусконаладочные работы разделены на работы «вхолостую» и «под нагрузкой». В сводной смете учитываются только работы «вхолостую», работы «под нагрузкой» относятся на себестоимость выпускаемой продукции и сводной смете не отражаются. Как в этом случае быть с объектами гражданского назначения (административные, культурно-общественные здания, поликлиники, больницы и пр.)?

Ответ:
В объектах гражданского назначения нет необходимости проводить пусконаладочные работы «под нагрузкой», поэтому смета составляется только на работы «вхолостую».

Вопрос:
Когда необходимо применять понижающий коэффициент 0,94 к нормам накладных расходов?

Ответ:
Понижающий коэффициент 0,94, учитывающий снижение единого социального налога с 33,6% до 26%, применяется к нормативам накладных расходов для всех видов строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Если к нормам накладных расходов уже применяется какой либо коэффициент, то эти коэффициенты перемножаются. Например, к расценкам сборников ТЕР и ТЕРм, применяемым при ремонтных работах, на нормативы накладных расходов начисляется понижающий коэффициент 0,9, в таком случае общий понижающий коэффициент составит 0,94x0,9 = 0,846. Для подрядных организаций с упрощенной системой налогообложения вместо понижающего коэффициента 0,94 следует применять установленный ранее коэффициент 0,7.

Вопрос:
Работы выполняются по проектно-сметной документации, утвержденной Заказчиком "Реконструкция здания с пристройкой" при федеральном финансировании в г. Москве. Смета рассчитана как для нового строительства и согласована в Главгосэкспертизе. Просим ответить, может ли подрядчик предъявлять акты выполненных работ с применением коэффициентов 1,15 и 1,25 (МДС 81.35-2004 п.4.7), накладных и плановых, как при новом строительстве, т.е. без понижающих коэффициентов.

Ответ:
Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов по поставленным вопросам разъясняет. В соответствии с п.4.7. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46) с применением коэффициентов 1,15 и нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты допускается применять на работы, подлежащие реконструкции в существующем здании. Что касается пристроек к существующему зданию, то практически выполняемые работы можно отнести к новому строительству и понятие «реконструкция» на эти части здания распространяется условно. В связи с этим указанные коэффициенты при строительстве пристроек не применяются.
При определении сметной стоимости работ по реконструкции объектов производственного и непроизводственного назначения накладные расходы и сметная прибыль принимается в размерах, установленных для строительных работ. При этом понижающие коэффициенты: 0,9 к нормативам накладных расходов и 0,85 к нормативам сметной прибыли не применяются.