Вопрос:
Учтено ли проектирование тепловых пунктов для жилых и гражданских зданий Справочником базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилнщно-гражданского строительства», введенным в действие с 30 июля 2003 года (СБЦ-2003), и как определить стоимость этих проектных работ?

Ответ:
Стоимость проектирования тепловых пунктов не учтена ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г., установленными на проектирование отдельных зданий и сооружений, и может быть определена дополнительно по действующим разделам №№ 6; 9; 10 Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг.
Что касается комплексов больниц, санаториев и т.п., то цены на их проектирование учитывают затраты на теплопункты, являющиеся неотъемлемой частью инженерного обеспечения эксплуатации объекта строительства.

Вопрос:
Каков порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными помещениями и какие коэффициенты применяются при этом?

Ответ:
Порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными (сблокированными) помещениями установлен пунктом 1.8 Основных положений Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

Вопрос:
Правомерно ли при экстраполяции применить X min, когда в таблице указано слово «до» (например, -п. 3 табл. 25 СБЦ-2003 «до 200 сотрудников»), если количество сотрудников в несколько раз меньше (40 чел.), или в данном случае вводится еще понижающий коэффициент?

Ответ:
Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции. Таким путем допускается определять стоимость проектных работ в случаях, когда основной показатель проектируемого объекта не меньше половины минимальной или не больше удвоенной максимальной величины, приведенных в таблице. Указанный порядок экстраполяции распространяется и на случаи, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова «до» и «свыше». В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат. В данном случае основной показатель (40 чел.) меньше половины минимального (200 чел.) показателя, следовательно стоимость работ необходимо определять в соответствии с калькуляцией утвержденной заказчиком.

Вопрос:
Постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 года № 60 введен в действие Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», который не содержит информации по отдельным сооружениям пункта 15 «Городские инженерные сооружения и коммуникации» номенклатуры, содержащейся в табл. 3 ранее действовавшего Справочника. В связи с этим необходимо разъяснение, каким документом следует пользоваться при определении базовых цен на проектные работы, входящие в ранее изданный Справочник по разделам:

1. Городские магистрали и сети водопровода, канализации (в т.ч. дождевой), дренажи;
2. Городские транспортные сооружения, мосты, тоннели, путепроводы, эстакады, пешеходные переходы для прокладки инженерных коммуникаций через ж/д пути, автомагистрали;
3. Городские транспортные магистрали, улицы и дороги, внутриквартальные проезды, транспортные развязки, автостоянки, конечные станции и площадки для отстоя и хранения общественного транспорта (в т.ч. с сооружениями для обслуживания), пешеходные улицы, тротуары, аллеи и дорожки в парках;
4. Коммуникационные тоннели (коллекторы для подземных коммуникаций).

Ответ:
При определении стоимости проектирования городских инженерных сооружений и коммуникаций в настоящее время, до выхода новых ценовых показателей в уровне 2001 г., рекомендуется использовать ценовые показатели раздела 65 «Городские инженерные сооружения и коммуникации» Сборника цен на проектные работы для строительства, изд. 2-е, 1990 г.

Вопрос:
Каков порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации для учета указанных затрат в Главе 12 Сводного сметного расчета стоимости строительства?

Ответ:
Стоимость работ на проведение экспертизы проектной документации определяется в соответствии с порядком, утвержденным Госстроем России постановлением от 18.08.97 № 18-44.
При этом затраты, осуществляемые в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. № 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации» органами МЧС, МПР, Министерства труда и социального развития РФ, Федерального горного и промышленного надзора России, могут быть, при необходимости, оценены дополнительно по ценам, установленными соответствующими ведомствами.